Dr. Alexandre Rodeguer
Advocacia Especializada em Direito Imobiliário e Inventários
Conte com o auxílio de um escritório com mais de 27 anos de atuação
Atuação
Veja como podemos te ajudar:
Ao longo de mais de 27 anos de atuação na área de Direito Imobiliário e Inventários temos ajudado nossos clientes na resolução das seguintes necessidades jurídicas:
Usucapião
Consultoria jurídica especializada para analisar o preenchimento dos requisitos legais necessários para requerer a propriedade pela usucapião, seja na forma judicial ou extrajudicial.
Assessoria para investidores de leilões de imóveis
Oferecemos assessoria especializada para investidores do início ao fim do processo de acordo com a finalidade do investimento pretendido.
Inventários judiciais e extrajudiciais
Com eficiência e no prazo mínimo possível, fazemos todo processo de inventário judicial ou extrajudicial, bem como analisamos os fatores que podem impedir o rápido desenvolvimento.
Imissão na posse de leilão
É uma etapa importante do processo, pois permite a ele exercer uso, gozo e direitos de propriedade e regularizar a situação do bem. Em leilão imobiliário, a Imissão na Posse é geralmente pleiteada tão logo o imóvel seja arrematado, porque sua transmissão não é automaticamente transferida para o arrematante.
Regularização de contratos de gaveta
Legalizamos a propriedade pela regularização do contrato de gaveta afim de gerar benefícios diversos: acesso a financiamentos, garantir o direito de propriedade, e riscos como; vendas a terceiros, ações prejudiciais entre outros.
Assessoria para investidores (Due Diligence)
Assessoramos investidores desde compra até a entrega de imóveis, análises de documentos, cumprimento do cronograma físico e financeiro afim de gerar segurança necessária para aportes de valores, visando garantia da qualidade, prazo e custos adequados.
Contratos e distratos imobiliários
Elaboramos e analisamos contratos e distratos de compras, vendas e locação, visando a eliminação de riscos e cláusulas abusivas evitando transtornos futura discussões judiciais.
Normas e convenção de condomínios
Elaboramos a confecção da convenção de condominio com diretrizes especificas sobre o condominio, e criamos as normas internas afim de regulamentar comportamentos necessários para a boa convivência entre os moradores.
Legalização de lotes e loteamentos
Prestamos assessoria para incorporadoras e loteadoras na averbação de construção; incorporação imobiliária; registro de Loteamento; desmembramento; Instituição de condomínio; regularização de condomínio não instituído.
Advocacia notarial e registral
Assessoria extrajudicial com atuação em serviços Notariais de Registros de Imóveis e demais órgãos públicos, para o fim de regularizar transações imobiliárias e obter, retificar ou cancelar registros e averbações.
Despejo e reintegração
A ação de reintegração de posse baseia-se na situação fática possessória da coisa; a ação de despejo se fundamenta em prévia relação contratual locatícia, regida por norma especial, o que consequentemente impossibilita sua fungibilidade.
Imóveis com Dívida?
Não perca seu imóvel por dívidas. Podemos te ajudar!
Dívida por Condomínio
Atenção!! A dívida pelo não pagamento de condomínio é uma das que mais leva a perda do imóvel!
As obrigações condominiais são tratadas pela lei como dívidas do imóvel (“propter rem”), por isso, caso o proprietário, inquilino ou ocupante não arque com o pagamento, o imóvel será levado à leilão;
É uma das dívidas mais rápidas para serem cobradas, por isso é preciso agir rápido;
É importante tentar negociar o quanto antes, para reduzir juros, multa e tentar um parcelamento;
Caso não haja sucesso na negociação extrajudicial, pode ser que por meio de uma ação judicial se consiga melhores condições de pagamento.
Dívida de Financiamento
Se o seu imóvel está financiado e você atrasou algumas prestações, o banco poderá retomá-lo.
Na grande maioria dos casos, aplica-se a lei de alienação fiduciária (Lei 9.514/97), que estabelece que o imóvel pode ir a leilão em caso de parcelas atrasadas se, após receber a comunicação do banco para pagar, o proprietário não paga em 15 dias;
É muito rápido! Importante ficar atento e agir imediatamente!
Você deve tentar negociar com o banco para reduzir multa e juros, que podem ser abusivos!
Caso não consiga renegociar, entrar na Justiça pode ser o único caminho para tentar evitar a perda do imóvel!
Dívida por Penhora
Se o seu imóvel foi penhorado por alguma dívida cível, pode ser fiança ou algum outro tipo de dívida, ele poderá ser leiloado e você perderá o seu imóvel.
O processo, nesses casos, leva mais tempo, mas fatalmente irá ocorrer;
O importante é você questionar a dívida o quanto antes, de preferência por via judicial, de modo a desconstituir a dívida ou fazer um acordo, evitando assim a perda do seu imóvel.
Dr. Alexandre B Rodeguer
Inscrito na OAB/SP sob o nº 162.231
ADVOCACIA ESPECIALIZADA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS, INVENTÁRIOS E LEILÃO DE IMÓVEIS
Advogado com mais de 27 anos de experiência, com ênfase em direito imobiliário, família e sucessões. Pós-graduação em Processo, Direito de Família e Sucessões e em Educação Parental.
Experiência
Conte com nosso auxílio
Veja a baixo alguns números de quantos casos ja atendemos
Atendimento
Como Funciona
Veja as etapas do nosso atendimento
Reunião Inicial
Reunião para entender com mais detalhes sobre o caso a ser atendido e detalhamento de como pode ser solucionado.
Documentação
Envio de toda a documentação e conteúdos necessários para início da assessoria
Início do Processo
Com tudo em mãos, é hora de dar início ao processo!
Perguntas Frequentes
Veja algumas das perguntas mais comuns que respondemos:
Sim! Não importa em qual localidade você esteja, os processos judiciais eletrônicos nos permitem atendê-lo(a), sem que haja a necessidade de estarmos fisicamente presentes no local do processo.
Graças a tecnologias avançadas e ferramentas digitais, podemos trabalhar com máxima eficiência, independentemente da sua localização.
Nossos advogados estão disponíveis para se comunicar com você de forma acessível e conveniente, através de whatsapp, chamadas de vídeo, telefonemas e e-mails, garantindo que você esteja sempre informado (a) sobre o andamento do seu processo.
Sim! Utilizamos plataformas certificadas homologadas com encriptação de dados que garantem a segurança total no envio, recebimento e processamento das informações.
Oferecemos atenção personalizada e cuidadosa ao acompanhamento de todos os processos judiciais. Notificaremos cada etapa de evolução do seu processo de forma diligente e ágil.
Além disso, daremos todas as instruções para que você possa consultar o seu processo diretamente no site do Tribunal sempre que desejar.
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Contar com um advogado especializado em necessidades relacionadas a Direito Imobiliário e Inventários e outros pode te ajudar a economizar tempo, recursos e energia.
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